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Ab 50.000 Euro
PSD BauGeld wird ab diesem Darlehensbetrag angeboten. Beleihung und Bewilligung hängen vom Objekt und der wirtschaftlichen Lage ab.
2 bis 30 Jahre Bindung
Der Sollzins lässt sich für unterschiedliche Zeiträume festlegen. Die Rückzahlung muss zusätzlich zum geplanten Rückzahlungstermin passen.
5 % Sondertilgung
Jährlich können bis zu 5 % des ursprünglichen Kredits zusätzlich zurückgezahlt werden. Eine Erweiterung auf 10 % ist gegen Zinsaufschlag möglich.
PSD Bank Nürnberg Baufinanzierung: eigenes BauGeld und Partnerangebote
PSD BauGeld richtet sich an Immobilienkäufer, Bauherren und Eigentümer mit Finanzierungsbedarf. Die Bank nennt einen Einstieg ab 50.000 Euro. Die mögliche Kredithöhe hängt vom Immobilienwert und vom Einkommen ab. Als Sicherheit dient regelmäßig eine Grundschuld. Höhere Beleihungen sind keine allgemeine Zusage, sondern müssen zum Einzelfall passen.
Wenn das eigene Darlehen nicht die passende Lösung bietet, berücksichtigt die PSD Bank Nürnberg zusätzlich Angebote von mehr als 400 Bankpartnern. Prüfen Sie deshalb, ob Ihr Vorschlag ein Darlehen der PSD Bank Nürnberg oder eines anderen Kreditgebers enthält. Die Bedingungen des PSD BauGelds gelten nicht automatisch für vermittelte Partnerkredite.
Zinsbindung und Tilgungswechsel beim PSD BauGeld
Die veröffentlichten Zinsbindungen reichen von 2 bis 30 Jahren. Eine lange Festschreibung hält die Rate berechenbar, lässt aber je nach Tilgung weiterhin Schulden am Endtermin stehen. Vergleichen Sie die Restschuld verschiedener Bindungen und fragen Sie bei einem festen Rückzahlungsziel nach einer entsprechend gerechneten Variante.
Während der Zinsbindung sind zwei Änderungen des Tilgungssatzes zwischen 2 % und 5 % vorgesehen. Damit lässt sich die monatliche Belastung anpassen, ohne allein auf jährliche Sonderzahlungen angewiesen zu sein. Eine Absenkung der Rate verlängert bei sonst gleichen Bedingungen die Rückzahlung. Ein neuer Tilgungsplan zeigt, wie stark sich die Restschuld verändert.
PSD Nürnberg: 5 % Sondertilgung oder Erweiterung auf 10 %
Beim PSD BauGeld kann jährlich bis zu 5 % der ursprünglichen Darlehenssumme zusätzlich getilgt werden. Gegen einen Zinsaufschlag von 0,10 Prozentpunkten bietet die Bank eine Erweiterung auf 10 %. Bei einem Kredit von 200.000 Euro bedeutet das ein jährliches Recht von 10.000 beziehungsweise 20.000 Euro.
Der Aufpreis lohnt sich nur, wenn der größere Spielraum zu den erwarteten Rückzahlungen passt. Die Zahlung muss rechtzeitig im Kalenderjahr verbucht sein. Die Bank weist darauf hin, keine Echtzeitüberweisung für diese Sondertilgung zu verwenden. Für bestehende Verträge sind die dort vereinbarten Bedingungen entscheidend.
Wenn jährlich höchstens 8.000 Euro frei werden, bietet ein 10-%-Recht bei 200.000 Euro Darlehen gegenüber dem 5-%-Recht zunächst keinen Mehrwert. Der Zinsaufschlag belastet dagegen die Finanzierung.
Bereitstellungszinsen bei Neubau und anderen PSD-Vorhaben
Für einen Neubau oder den Kauf eines Neubaus nennt die Produktübersicht 24 Monate ohne Bereitstellungszinsen. Gegen einen Zinsaufschlag von 0,10 Prozentpunkten kann dieser Zeitraum auf 36 Monate verlängert werden. Das kann bei einem langen Bauablauf helfen, muss aber mit dem erwarteten Abruf des Geldes verglichen werden.
Für einen Bestandskauf oder andere Verwendungszwecke ist die freie Abruffrist gesondert zu vereinbaren. Planen Sie den Kaufpreiszahlungstermin mit dieser Frist und lassen Sie die zugesagte Zeit im Angebot und im Vertrag festhalten.
Monto und elektronische Unterschrift bei der PSD Bank Nürnberg
Über das Finanzierungsportal Monto können Unterlagen digital eingereicht und Darlehensauszahlungen beauftragt werden. Mit einer qualifizierten elektronischen Signatur ist auch der digitale Vertragsabschluss möglich. Die Bank benötigt trotzdem alle Nachweise, die für die Bewilligung und die jeweilige Auszahlung erforderlich sind.
Beim PSD BauGeld nennt die Bank keine Kosten für Darlehenskontoführung, Auszahlung und Wertermittlung. Notar- und Grundbuchkosten bleiben getrennte Positionen. Werden Förderkredite ergänzt, gelten für deren Rückzahlung eigene Regeln. Fassen Sie deshalb den gesamten Kreditplan zusammen, ohne die Bedingungen der einzelnen Bausteine zu vermischen.
PSD Bank Nürnberg: Fragen zum BauGeld
Welche Mindestdarlehenssumme gilt für PSD BauGeld?
Das Produkt wird ab 50.000 Euro angeboten. Die Bewilligung hängt von Einkommen, Objekt und den übrigen Kreditvoraussetzungen ab.
Wie oft kann ich bei PSD Nürnberg die Tilgung ändern?
Beim beschriebenen PSD BauGeld sind zwei Wechsel zwischen 2 % und 5 % während der Sollzinsbindung vorgesehen. Prüfen Sie die Vereinbarung Ihres Vertrags.
Wie bekomme ich bei PSD Nürnberg 10 % Sondertilgung?
Die Bank bietet die Erweiterung von 5 % auf 10 % gegen einen Zinsaufschlag von 0,10 Prozentpunkten an. Beide Grenzen beziehen sich auf die ursprüngliche Darlehenssumme.
Gelten 24 freie Abrufmonate auch für jedes ältere Haus?
Die 24 Monate werden für Neubau und den Kauf eines Neubaus genannt. Bei anderen Vorhaben muss die verbindliche Frist im persönlichen Angebot geklärt werden.
Sind die BauGeld-Bedingungen auch bei einer Partnerbank gültig?
Nein. Ein über die PSD Bank Nürnberg vermittelter Partnerkredit hat die Bedingungen seines eigenen Darlehensgebers.