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Mehr als 400 Partner
Zur Auswahl gehören regionale Institute und überregional tätige Darlehensgeber. creditweb vermittelt den Kredit, statt ihn selbst auszuzahlen.
Beratung auf mehreren Wegen
Privatkunden können sich online, telefonisch oder vor Ort beraten lassen. Der Rechnervergleich wird durch die persönliche Planung ergänzt.
KfW im Finanzierungsplan
Förderkredite können in das Konzept einbezogen werden. Die Voraussetzungen müssen vor dem Beginn des geförderten Vorhabens geklärt sein.
creditweb Baufinanzierung: Vermittler innerhalb der Bilthouse-Gruppe
creditweb gehört seit April 2022 zur Bilthouse-Gruppe, zu der auch Baufi24 und Hüttig & Rompf zählen. Für Privatkunden vermittelt creditweb Darlehen aus einem Netz von mehr als 400 Finanzierungspartnern. Die Kreditentscheidung und die spätere Auszahlung liegen beim ausgewählten Institut.
Die Beratungsleistung ist vom einzelnen Bankprodukt zu unterscheiden. Es gibt daher keine für alle Kunden identische creditweb-Zinsbindung oder Sondertilgung. Welche Variante angeboten werden kann, hängt von der Immobilie, Ihrem Einkommen und der gewünschten Finanzierung ab. Fragen Sie bei mehreren Vorschlägen nach dem Namen des Darlehensgebers und den Gründen für die Auswahl.
Kauf, Neubau und Anschlussfinanzierung mit creditweb
Die persönliche Beratung ergänzt den Zinsvergleich um den Ablauf Ihres Projekts. Beim Kauf einer Bestandsimmobilie stehen Kaufpreis, Sanierungsbedarf und Erwerbsnebenkosten im Vordergrund. Beim Neubau muss zusätzlich geklärt werden, wann Rechnungen fällig werden. Ein Darlehen, das beim Zins gut aussieht, kann bei langen Bauzeiten durch den verzögerten Abruf teuer werden.
Für die Anschlussfinanzierung benötigen Sie die Restschuld und das Ende der bisherigen Zinsbindung. Ein Forward-Darlehen kann einen späteren Ablösetermin bereits vorher absichern. Der neue Zinssatz ist dann verbindlich vereinbart. Bei sinkenden Marktzinsen lässt sich die Vereinbarung nicht allein wegen der günstigeren Entwicklung rückgängig machen.
Fördermittel und Rückzahlungsoptionen bei creditweb
creditweb berät zur Einbindung staatlicher Förderungen, darunter KfW-Darlehen. Ein Förderbaustein muss zum geplanten Vorhaben passen und rechtzeitig beantragt werden. Gerade bei energetischen Maßnahmen reicht die allgemeine Absicht, ein Haus zu verbessern, nicht aus. Technischer Standard, Nachweise und Reihenfolge der Schritte sind zu klären.
Sondertilgung und Änderungen der laufenden Tilgung hängen von der Bank ab. Stellen Sie die Rechte bei allen Angeboten nebeneinander. Ein jährlicher Höchstbetrag hilft nur dann, wenn Sie das Geld voraussichtlich übrig haben. Eine flexible Monatsrate kann bei Familienplanung oder wechselnden Einkommen einen höheren praktischen Wert haben.
Das spricht für den Vergleich
- Mehrere Banken bewerten dieselben Finanzierungsdaten.
- Fördermittel und Bankdarlehen lassen sich gemeinsam planen.
- Die Beratung unterstützt beim Zusammenstellen des Antrags.
Hier bleibt eine Prüfung nötig
- Nicht jeder Partner finanziert jede Immobilie.
- Vertragsrechte unterscheiden sich zwischen den Banken.
- Ein früher Vorschlag ist noch keine endgültige Kreditzusage.
Vom creditweb-Vorschlag zur bewilligten Finanzierung
Nach der Erfassung Ihrer Angaben werden Finanzierungsmöglichkeiten besprochen. Dazu gehören Nachweise über Einkommen und Eigenkapital sowie die Unterlagen zur Immobilie. Für eine Eigentumswohnung sollten auch Teilungserklärung, Hausgeld und die finanzielle Lage der Gemeinschaft geprüft werden. Ein anstehender größerer Aufwand kann das verfügbare Budget erheblich verändern.
Ein gut vorbereitetes Gespräch spart Rückfragen. Es beseitigt jedoch nicht die Prüfung durch die Bank. Halten Sie fest, welche Unterlagen noch fehlen und wie lange angebotene Konditionen gelten. Vor einer verbindlichen Kaufverpflichtung sollte die schriftliche Zusage die geplante Darlehenshöhe und den benötigten Auszahlungstermin abdecken.
creditweb-Angebote mit denselben Finanzierungsdaten vergleichen
Vergleichen Sie Effektivzins, Monatsrate und Restschuld auf derselben Grundlage. Eine höhere anfängliche Tilgung kann die Rate steigern, obwohl der Sollzins besser ist. Umgekehrt wirkt ein Angebot mit niedriger Tilgung zunächst günstiger, hinterlässt aber mehr Schulden. Der Tilgungsplan erklärt diese Unterschiede besser als eine einzige Zahl.
Beziehen Sie auch die Abrufkosten und einen möglichen späteren Immobilienverkauf ein. Ein sehr enges Sondertilgungsrecht passt weniger gut, wenn größere Rückzahlungen erwartet werden. Für einen fairen Bankvergleich sollten gewünschte Optionen von Anfang an in allen Anfragen enthalten sein, statt erst nach der Entscheidung ergänzt zu werden.
Fragen zur Finanzierung über creditweb
Ist creditweb der Darlehensgeber meines Kredits?
creditweb vermittelt Darlehen von Partnerinstituten. Den Kreditvertrag schließen Sie mit dem ausgewählten Darlehensgeber, der auch die Auszahlung übernimmt.
Gehören creditweb und Baufi24 zusammen?
Beide Unternehmen sind Teil der Bilthouse-Gruppe. Sie treten als eigene Marken auf; ein gemeinsames Gruppendach bedeutet keine einheitlichen Bankkonditionen für jede Anfrage.
Kann ich bei creditweb auch eine Umschuldung planen?
Ja. Die Beratung umfasst Anschlussfinanzierung und Forward-Darlehen. Entscheidend sind der offene Betrag und der zulässige Ablösetermin Ihres bisherigen Kredits.
Bekomme ich bei creditweb feste Sondertilgungsrechte?
Der Umfang wird im jeweiligen Bankvertrag festgelegt. Lassen Sie Höchstbetrag, Zahlungstermine und mögliche Zinsaufschläge im Angebot ausweisen.
Warum reicht der creditweb-Rechner für den Abschluss nicht aus?
Der Rechner zeigt eine erste Auswahl auf Basis der Eingaben. Für die Bewilligung müssen die finanzielle Situation und das Objekt durch die kreditgebende Bank geprüft werden.