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OLB als Kreditpartner
Die erste Baufinanzierungsanfrage geht an die Oldenburgische Landesbank. Der Darlehensvertrag kommt bei Bewilligung mit ihr zustande.
Alternative über PlanetHome
Wenn OLB nicht passt, können die genannten PlanetHome-Gesellschaften nach Einwilligung andere Finanzierungswege prüfen.
Objekt und Budget zählen
Einkommen, Eigenkapital und Immobilienbewertung bestimmen den möglichen Kredit. Ein Kontaktformular ist keine Zusage.
TARGOBANK Baufinanzierung: Wer vergibt den Kredit?
Die Immobilienfinanzierung der TARGOBANK nutzt eine Kooperation mit der Oldenburgischen Landesbank. Wer darüber einen OLB-Kredit abschließt, hat die OLB als Darlehenspartner. Zinssatz, Leistungsumfang und spätere Vertragsrechte ergeben sich aus deren Finanzierungsbedingungen.
Diese Rollenverteilung unterscheidet die Baufinanzierung von einem gewöhnlichen TARGOBANK-Ratenkredit. Die Produktmerkmale eines Privatkredits dürfen nicht auf das Immobiliendarlehen übertragen werden. Eine große Wohnfinanzierung wird anhand von Bonität, Objekt und Sicherheiten gesondert geprüft.
Von der TARGOBANK-Anfrage zur OLB-Prüfung
Zur Vermittlung werden Angaben und benötigte Unterlagen nach Einwilligung an den Kooperationspartner weitergegeben. Die OLB prüft, ob sie eine Finanzierung anbieten kann. Dafür müssen Finanzierungsbedarf und Eigenmittel nachvollziehbar sein.
Halten Sie Einkommensnachweise und bestehende Zahlungsverpflichtungen bereit. Für die Immobilie sind Kaufunterlagen, Grundbuchangaben und weitere Objektdaten erforderlich. Beim Neubau kommen Kostenaufstellung und Bauinformationen hinzu. Der anfängliche Vorschlag kann sich verändern, wenn die Bank nach Prüfung einen anderen Objektwert ansetzt.
- Vorhaben bei TARGOBANK angebenBudget, Immobilie und gewünschte Finanzierung werden aufgenommen.
- OLB prüft die FinanzierungDie Bank entscheidet nach Sichtung der Angaben und Unterlagen.
- Vertrag und Auszahlung vorbereitenVerbindliche Konditionen und Auszahlungsvoraussetzungen müssen vor dem Kauf geklärt sein.
PlanetHome als Alternative bei TARGOBANK
Kann die OLB kein passendes Angebot unterbreiten, sieht der Anfrageweg eine mögliche Kontaktweitergabe an PlanetHome Finanzierung GmbH und PlanetHome Finanzierung Partner GmbH vor. Dafür ist eine entsprechende Einwilligung vorgesehen. PlanetHome kann anschließend alternative Finanzierungen prüfen.
Dieser zweite Weg ist keine automatische Kreditzusage nach einer OLB-Absage. Auch ein anderer Darlehensgeber prüft Bonität und Objekt. Fragen Sie nach der Ursache der fehlenden Passung: Eine regionale Einschränkung unterscheidet sich von einem zu knappen Haushaltsbudget. Ein höherer Kreditpreis allein löst keine dauerhaft zu hohe Belastung.
TARGOBANK-Zinsvergleich: Angebot der finanzierenden Bank lesen
Für die Auswahl sollten Effektivzins, Monatsrate und Restschuld sichtbar nebeneinanderstehen. Verwenden Sie die gleiche Darlehenssumme und denselben Betrachtungszeitraum. Sondertilgung und Änderungen der Rate sind keine einheitlichen TARGOBANK-Rechte für alle vermittelten Kredite.
Beim Bauen verdienen Abruffrist und Bereitstellungszinsen besondere Aufmerksamkeit. Bei einer Sanierung muss die Verwendung des Geldes zum vereinbarten Zweck passen. Lassen Sie mögliche Förderbausteine und zusätzliche Kosten in den gemeinsamen Zahlungsplan aufnehmen. So wird erkennbar, wie hoch die monatliche Belastung über die Jahre bleibt.
Anschlussfinanzierung und Kontaktwege nach dem Abschluss
Bei einem Anschluss wird die verbleibende Schuld des alten Darlehens übernommen. Für einen früher vereinbarten Start müssen Betrag und Datum stimmen. Erwartete Sonderzahlungen und ein geplantes Ende der bisherigen Finanzierung sollten vor dem neuen Vertrag einbezogen werden.
Nach Abschluss richtet sich die laufende Verwaltung nach dem vereinbarten Kreditgeber. Bewahren Sie den Darlehensvertrag und seine Servicedaten getrennt von anderen Bankunterlagen auf. Wenn Sie gleichzeitig TARGOBANK-Kunde sind, bedeutet das nicht, dass das Immobilienkonto unter denselben Regeln wie Ihr Girokonto oder Privatkredit geführt wird.
TARGOBANK: OLB-Kooperation und weitere Angebote
Ist TARGOBANK mein Darlehensgeber beim OLB-Angebot?
Nein. Bei einem Abschluss über diese Kooperation ist die Oldenburgische Landesbank der Vertragspartner des Immobiliendarlehens.
Wann kommt PlanetHome ins Spiel?
Wenn die OLB kein passendes Angebot machen kann, ist eine Weitergabe der Kontaktdaten nach entsprechender Einwilligung vorgesehen.
Garantiert PlanetHome nach einer Absage einen Kredit?
Nein. Jede alternative Bank trifft eine eigene Kreditentscheidung nach Prüfung von Einkommen, Verpflichtungen und Immobilie.
Gelten die Sondertilgungsrechte meines TARGOBANK-Privatkredits?
Sie lassen sich nicht auf die vermittelte Baufinanzierung übertragen. Maßgeblich sind die Rechte im neuen Immobiliendarlehen.
Wer bearbeitet eine spätere Änderung meiner Immobilienrate?
Zuständig ist der im Darlehensvertrag genannte Kreditgeber. Eine Änderung ist nur innerhalb der vereinbarten Rechte oder nach neuer Zustimmung möglich.