Commerzbank Baufinanzierung | Aktuelle Zinsen 2025
Baufinanzierung Commerzbank – kurzer Überblick:
- Wie profitieren Sie von den flexiblen Baufinanzierungsangeboten der Commerzbank mit Zinsbindungen bis zu 40 Jahren?
- Welche Vorteile bietet die Grüne Baufinanzierung der Commerzbank für energieeffiziente Immobilien?
- Die Commerzbank kombiniert eigene Kredite und Angebote von über 250 Finanzinstituten für Ihre individuelle Baufinanzierung.
- Mit Sondertilgungen von fünf Prozent jährlich können Sie Ihren Baukredit schneller zurückzahlen und Zinsen sparen.
- Nutzen Sie die Online-Rechner und digitale Services der Commerzbank für eine einfache und transparente Baufinanzierung.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische BeratungCommerzbank Baufinanzierung – Deutschlands großer Partner für Ihr Bauvorhaben
Die Commerzbank Baufinanzierung zählt zu den führenden Finanzierungspartnern in Deutschland. Mit über 150 Jahren Erfahrung und einem breitgefächerten Produktportfolio bietet sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Bauvorhaben oder den Immobilienerwerb. Als eine der größten Universalbanken Deutschlands verfügt die Commerzbank über eine starke Präsenz mit etwa 800 Filialen und einem umfangreichen digitalen Angebot, wodurch Baukredite für Kunden bundesweit zugänglich sind. Besonders hervorzuheben sind die innovativen Darlehensmodelle, die sowohl klassische Eigenheimfinanzierungen als auch energieeffiziente Bauprojekte attraktiv gestalten. Dabei profitieren Sie von der Kombination aus persönlichen Beratungsmöglichkeiten und digitalen Services, wie einer Baufinanzierungs-App sowie Online-Rechnern, die Planung und Vergleich erleichtern.
Wer steckt hinter der Commerzbank Baufinanzierung?
Die Commerzbank AG wurde 1870 gegründet und hat ihren juristischen Sitz in Frankfurt am Main. Als viertgrößtes deutsches Kreditinstitut betreut sie deutschlandweit knapp 11 Millionen Privatkunden und ist in über 40 Ländern international vertreten. Mit einem Bilanzvolumen von rund 517 Milliarden Euro und rund 42.000 Mitarbeitern zählt sie zu den bedeutendsten Finanzinstituten nicht nur im Bereich Unternehmensfinanzierung, sondern auch bei der Baufinanzierung für private Kunden. Die Baufinanzierung ist ein zentraler Geschäftsbereich, der von zahlreichen Auszeichnungen, unter anderem dem FMH-Award für sehr gute Konditionen bei 15 Jahren Zinsbindung, geprägt ist.
| Aspekt | Details zur Commerzbank |
|---|---|
| Firmensitz | Frankfurt am Main, Kaiserplatz 60311 |
| Gründungsjahr | 1870 |
| Unternehmensform | Aktiengesellschaft (AG) |
| Beschäftigte | ca. 42.000 (bundesweit) |
| Filialen | ca. 800 in Deutschland, ca. 400 im Ausland |
| Kundenzahl (Privatkunden) | knapp 11 Millionen in Deutschland |
| Bilanzsumme (2023) | 517,2 Milliarden Euro |
| Marktstellung | Viertgrößtes deutsches Kreditinstitut |
| Vorstandsvorsitzende | Bettina Orlopp (seit 2024) |
| Aktionärsstruktur | Unicredit rund 28 %, Bundesrepublik Deutschland bis 2024 Anteilseigner |
Was macht die Commerzbank Baufinanzierung besonders im bundesweiten Vergleich?
Im Vergleich zu anderen Baufinanzierungsanbietern überzeugt die Commerzbank durch eine Kombination aus umfassendem Angebot, einer bundesweiten Präsenz und innovativen Konditionen. Sie bietet nicht nur klassische Annuitätendarlehen, sondern auch weitere Darlehensformen wie Tilgungsdarlehen, endfällige Darlehen und Forward-Darlehen. Besonders erwähnenswert sind die speziellen Konditionen für energieeffiziente Baufinanzierungen, die mit attraktiven Zinsrabatten bis zu 0,15 Prozent punkten können.
Wie gestalten sich die Zinsen und Laufzeiten der Commerzbank Baufinanzierung?
Die Commerzbank bietet flexible Zinsbindungsfristen zwischen fünf und zwanzig Jahren bei eigenen Produkten und bis zu 40 Jahren bei Fremdbankangeboten, was für Finanzierungsnehmer viel Spielraum bei der persönlichen Gestaltung der Rückzahlung lässt. Das folgende Beispiel zeigt typische Zinskonditionen, mit denen Sie bei der Commerzbank rechnen können.
| Produkt | Zinsbindung | Sollzins (p.a.) | Effektiver Jahreszins | Monatliche Rate (tilgung & zins) | Kreditbetrag |
|---|---|---|---|---|---|
| Standard Annuitätendarlehen | 10 Jahre | 3,62 % | 3,68 % | 995,00 € | 100.000 € |
| Grüne Baufinanzierung (mit 0,15 % Zinsrabatt) | 10 Jahre | 3,47 % | 3,53 % | 987,50 € | 100.000 € |
Die standardmäßige Möglichkeit von jährlichen Sondertilgungen bis zu fünf Prozent erleichtert eine schnellere Rückzahlung, ohne dass die monatliche Rate verändert wird.
Welche Baufinanzierungen sind bei der Commerzbank möglich?
Die Commerzbank behandelt Baufinanzierungen breit gefächert: Eigenheime, Neubauten, Modernisierungen, Umschuldungen und auch Gewerbeimmobilien, vorausgesetzt, die Immobilien befinden sich in Deutschland. Die Bank richtet sich an volljährige Kunden mit Wohnsitz und Steuerpflicht in Deutschland, erlaubt zwei Darlehensnehmer im gemeinsamen Haushalt und berücksichtigt unterschiedliche Berufsgruppen. Beamte erhalten dabei bessere Konditionen wegen ihrer stabilen Einkommensverhältnisse, während Selbstständige mit einem moderaten Zinsaufschlag rechnen müssen.
Digitale Services und persönliche Beratung – wie unterstützt die Commerzbank Kunden bei der Baufinanzierung?
Die Kombination aus bewährtem Filialnetz sowie modernen digitalen Services macht die Commerzbank Baufinanzierung für viele Kunden attraktiv. Neben rund 800 Filialen und telefonisch erreichbarem Support bietet sie umfangreiche Online-Tools zur Planung und Unterstützung des Baukredits an. So können Sie verschiedene Finanzierungsmodelle mit Online-Rechnern simulieren und Vergleichsrechner für unterschiedliche Zinssätze und Laufzeiten nutzen.
Wie funktioniert die digitale Beantragung und Betreuung der Baufinanzierung?
Sie können Ihre Baufinanzierung online beantragen und erhalten zunächst unverbindliche Zinssätze. Anschließend vergleicht die Commerzbank für Sie die Angebote von bis zu 250 Banken und stellt verbindliche Offerten bereit, die 48 Stunden gültig sind. Dokumente laden Sie bequem über einen digitalen Dokumentenmanager hoch, was den Prozess beschleunigt. Nach abschließender Prüfung und Schufa-Auskunft erhalten Sie ein Zinszertifikat als Nachweis für Verkäufer oder Makler.
Welche Zusatzleistungen unterstützt die Commerzbank bei der Baufinanzierung?
Fördermittel, insbesondere von der KfW, lassen sich häufig in die Finanzierung integrieren. Dies gilt besonders für energieeffiziente Immobilien, die auch von der Grünen Baufinanzierung profitieren. Zudem kooperiert die Commerzbank mit Wüstenrot im Bereich Bausparen, wodurch Spareinlagen und Darlehen effektiv kombiniert werden können. Die Kombination aus staatlichen Programmen und Bankprodukten bietet einen großen Spielraum bei der individuellen Baufinanzierung.
- Wie hoch ist der maximale Finanzierungsbetrag bei der Commerzbank Baufinanzierung?
- Welche Vorteile bietet die Grüne Baufinanzierung konkret?
- Wie flexibel sind die Laufzeiten und Zinsbindungen?
- Welche Berufsgruppen erhalten besondere Konditionen?
- Wie unterstützt die Commerzbank bei der Einbindung von KfW-Fördermitteln?
- Wie funktioniert die Online-Beantragung der Baufinanzierung Schritt für Schritt?
- Welche Rolle spielt das Commerzbank Zinszertifikat im Immobilienkaufprozess?
Häufige Fragen zur Commerzbank Baufinanzierung beantwortet
Wie hoch kann die Baufinanzierung bei der Commerzbank ausfallen?
Die Mindestdarlehenssumme beträgt 25.000 Euro; nach oben hin sind keine festen Grenzen gesetzt, jedoch hängt die maximale Darlehenshöhe von Ihrer Bonität und dem Beleihungswert der Immobilie ab. So sind Finanzierungen bis zu 60 Prozent des Beleihungswerts für selbst genutztes Wohneigentum üblich.
Welche Vorteile bringt die Grüne Baufinanzierung für energieeffiziente Immobilien?
Bei energieeffizienten Immobilien mit Endenergiewerten bis 50 kWh/m² im Jahr, Energieeffizienzklassen A oder A+, erhalten Sie einen Zinsrabatt von bis zu 0,15 Prozentpunkten. Auch für Klassen B und C gibt es noch Bonuszinsen, was zu spürbaren Kosteneinsparungen über die gesamte Laufzeit führt.
Welche Laufzeiten und Zinsbindungen werden angeboten?
Sie können Zinsbindungen bei Eigenprodukten zwischen 5 und 20 Jahren wählen. Beim Vermitteln von Fremdbankprodukten sind bis zu 40 Jahre möglich. Für Modernisierungskredite sind kürzere Laufzeiten von 24 bis 120 Monaten vorgesehen.
Wer erhält besonders gute Konditionen bei der Commerzbank Baufinanzierung?
Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst erhalten dank stabiler Einkommensverhältnisse oft bessere Zinskonditionen. Selbstständige zahlen in der Regel einen geringen Zinsaufschlag von etwa 0,1 Prozentpunkten.
Wie können staatliche Fördermittel in die Baufinanzierung eingebunden werden?
KfW-Kredite und -Zuschüsse für energieeffizientes Bauen oder altersgerechte Umbauten lassen sich problemlos in die Commerzbank Baufinanzierung integrieren. Die Bank berät Sie umfassend zu geeigneten Förderprogrammen.
Kann ich die Commerzbank Baufinanzierung auch komplett online abschließen?
Ja, der gesamte Prozess von der Zinsermittlung über Dokumentenupload bis zur Kreditentscheidung kann digital erledigt werden. Alternativ ist eine Filialberatung erhältlich, ebenso wie telefonische Unterstützung rund um die Uhr.
Sie können jetzt direkt über unser Angebotsformular unverbindliche und individuelle Angebote von der Commerzbank erhalten, um Ihre Baufinanzierung passgenau planen zu können.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische BeratungCommerzbank Baufinanzierung – Wichtige Tipps und Hinweise
Die Commerzbank zählt zu den führenden Anbietern im Bereich Baufinanzierung in Deutschland und verbindet langjährige Erfahrung mit einem umfangreichen Kreditangebot. Als eine der größten deutschen Universalbanken bietet die Commerzbank maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für unterschiedliche Bedürfnisse rund um den Hauskauf, Neubau, die Modernisierung oder Umschuldung von Immobilien.- Das zentrale Produkt ist das Annuitätendarlehen mit konstanten monatlichen Raten, bestehend aus Zins- und Tilgungsanteil. Die Zinsbindung reicht bei Eigenprodukten von fünf bis zwanzig Jahren, bei Fremdbankangeboten sogar bis zu 40 Jahren.
- Besondere Konditionen erhalten Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst, während Selbstständige mit einem moderaten Zinsaufschlag rechnen müssen.
- Die standardmäßige Sondertilgungsmöglichkeit von fünf Prozent jährlich ermöglicht flexible Rückzahlungen und verkürzt die Darlehenslaufzeit.
- Ein innovatives Angebot stellt die Grüne Baufinanzierung dar, die energieeffizientes Bauen oder Sanieren mit Zinsrabatten von bis zu 0,15 Prozent fördert.
- Zusätzlich können KfW-Fördermittel in die Baufinanzierung integriert werden, um nachhaltige Bau- und Modernisierungsvorhaben optimal zu unterstützen.
- Für Anschlussfinanzierungen bietet die Commerzbank mit dem Forward-Darlehen die Möglichkeit, sich frühzeitig einen günstigen Zinssatz zu sichern.
Die Baufinanzierung der Commerzbank lässt sich bequem online beantragen, wobei Interessenten mit Online-Rechnern ihren Finanzierungsbedarf individuell planen können. Nach der Eingabe persönlicher Daten und Bonitätsprüfung folgt die Erstellung verbindlicher Kreditangebote inklusive Finanzierungszertifikat zum Vorteil beim Immobilienkauf. Ebenfalls verfügbar sind persönliche Beratungstermine in bundesweiten Filialen sowie ein telefonischer Service rund um die Uhr.
Mit einem empfohlenen Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent bietet die Commerzbank solide Finanzierungsvoraussetzungen, erlaubt aber auch Vollfinanzierungen. Dabei variiert die maximale Darlehenshöhe abhängig von der Bonität und dem Beleihungswert der Immobilie. Die Absicherung erfolgt über eine Grundschuld, wobei Neben- und Bereitstellungszinsen berücksichtigt werden.
Insgesamt überzeugt die Commerzbank mit einem attraktiven Baufinanzierungsangebot, das mit flexiblen Laufzeiten, transparenten Konditionen und einem breiten Produktportfolio im Kreditsegment sowohl private als auch gewerbliche Bauherren anspricht.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische BeratungHäufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung bei der Commerzbank
Welche Arten von Baufinanzierung bietet die Commerzbank an?
Die Commerzbank stellt ein vielfältiges Spektrum an Baufinanzierungsprodukten bereit, um verschiedene Bedürfnisse von Bauherren und Immobilienkäufern abzudecken. Im Zentrum steht das klassische Annuitätendarlehen, bei dem Sie über die gesamte Sollzinsbindung eine konstante monatliche Rate aus Zins- und Tilgungsanteil zahlen. Dabei verschiebt sich das Verhältnis im Laufe der Zeit zugunsten der Tilgung. Darüber hinaus bietet die Commerzbank folgende Finanzierungsformen an:
- Tilgungsdarlehen mit konstanter Tilgungsrate und abnehmender Gesamtbelastung
- Endfälliges Darlehen, bei dem die Tilgung erst am Laufzeitende erfolgt und bis dahin nur Zinsen gezahlt werden
- Forward-Darlehen zum frühzeitigen Sichern von Zinssätzen für Anschlussfinanzierungen bis zu 60 Monate vor Ablauf der bestehenden Zinsbindung
- Grüne Baufinanzierung mit attraktiven Sonderzinsen für energieeffiziente Immobilien
- Bausparfinanzierungen in Kooperation mit Wüstenrot, die Spar- und Kreditphasen kombinieren
Diese Bausteine ermöglichen eine passgenaue Gestaltung Ihrer Baufinanzierung. Für individuelle Anliegen ist sowohl eine Online-Antragstellung als auch eine persönliche Beratung in Filialen möglich. Die Commerzbank stellt zudem digitale Tools zur Finanzierungsplanung zur Verfügung, die etwa die maximale Finanzierbarkeit oder Kostenübersichten konkret berechnen.
Wie sieht die Zinsbindung und Sondertilgung bei der Baufinanzierung der Commerzbank aus?
Die Commerzbank bietet flexible Zinsbindungszeiten, die Sie je nach Finanzierungsprodukt auswählen können. Für Eigenprodukte gelten Zinsbindungen von fünf bis zwanzig Jahren. Durch die Vermittlung von Krediten anderer Institute sind bei der Commerzbank auch Zinsbindungen von bis zu 40 Jahren möglich. Modernisierungskredite haben meist Laufzeiten zwischen 24 und 120 Monaten.
Zum Thema Sondertilgung bietet die Bank standardmäßig eine jährliche Sondertilgung von fünf Prozent des Darlehensbetrags an. Diese können Sie jeweils zum 30. Juni eines Jahres leisten, frühestens ein Jahr nach der vollständigen Auszahlung Ihres Baukredits. Die Mindesthöhe einer Sondertilgung beträgt 1.000 Euro. Sollten Sie einen höheren Sondertilgungsrahmen wünschen, ist dies gegen einen gewissen Zinsaufschlag möglich.
- Standard-Sondertilgung: 5 % pro Jahr
- Mindestbetrag: 1.000 Euro pro Sondertilgung
- Ausführbar ein Jahr nach vollständiger Kreditauszahlung
- Sondertilgungen jeweils zum 30. Juni eines Jahres
Die monatliche Rate wird bei der Commerzbank nicht automatisch angepasst – Änderungen der Zins- und Tilgungsrate während der Zinsbindungszeit sind nicht vorgesehen. Damit behalten Sie volle Planungssicherheit bei Ihrem Kredit.
Für wen eignet sich eine Baufinanzierung bei der Commerzbank besonders gut?
Das Baufinanzierungsangebot der Commerzbank richtet sich an natürliche Personen mit Wohnsitz sowie unbeschränkter Steuerpflicht in Deutschland. Hierbei können maximal zwei Kreditnehmer gemeinsam beantragen, sofern sie zukünftig in einem gemeinsamen Haushalt leben. Das Kreditinstitut finanziert sowohl Angestellte, Beamte und Arbeitnehmer im öffentlichen Dienst als auch Selbstständige und Freiberufler.
Beamte und Beschäftigte im öffentlichen Dienst profitieren von besonders günstigen Konditionen aufgrund der stabilen Einkommensverhältnisse. Selbstständige müssen mit einem Zinsaufschlag von zirka 0,1 Prozentpunkten rechnen. Die Commerzbank schreitet bei folgenden Vorhaben mit Baufinanzierungen ein:
- Kauf von Neubauten und Bestandsimmobilien
- Modernisierung von Immobilien
- Neubau von Wohnimmobilien
- Umschuldung bestehender Baufinanzierungen
- Finanzierung von Gewerbeimmobilien im Inland
Ein Eigenkapitalanteil von 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises wird empfohlen, insbesondere zur Abdeckung von Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerkosten. Vollfinanzierungen sind möglich, ziehen jedoch höhere Zinsen nach sich. Für Eigentümer mit stabiler Bonität erleichtern sich die Konditionen entsprechend.
Wie kann ich die Baufinanzierung bei der Commerzbank beantragen und welche Serviceleistungen unterstützt mich dabei?
Die Commerzbank ermöglicht Ihnen eine flexible und digitale Antragstellung für die Baufinanzierung, die weitgehend orts- und zeitunabhängig erfolgt. Zunächst geben Sie Ihre persönlichen Daten auf der Online-Plattform ein und erhalten einen unverbindlichen Zinssatz. Auf Wunsch vergleicht die Commerzbank gleichzeitig Konditionen von bis zu 250 weiteren Finanzinstituten und stellt Ihnen verbindliche Angebotsvarianten zusammen, die 48 Stunden gültig sind (ausgenommen Wochenenden und Feiertage).
Ihre weitere Abwicklung erfolgt über einen digitalen Dokumentenmanager, in den Sie notwendige Unterlagen bequem hochladen können. Anschließend erhalten Sie das Commerzbank Zinszertifikat, das Ihre Finanzierung gegenüber Verkäufern und Maklern belegt. Nach der abschließenden Bonitätsprüfung einschließlich Schufa-Auskunft fällt die verbindliche Kreditentscheidung und Zusage.
Neben dem Online-Prozess profitieren Sie von folgenden Services:
- Persönliche Beratung in bundesweit rund 800 Filialen
- Telefonische Hotline, erreichbar sieben Tage die Woche rund um die Uhr
- Baufinanzierungs-App für mobiles Management des Kreditprozesses
- Online-Rechner zur Budget- und Tilgungsplanung für ein genaues Finanzbild
- Integration von Fördermitteln wie KfW-Darlehen zur Optimierung der Finanzierung
Diese umfangreichen Services erleichtern Ihren Weg zur passenden Baufinanzierung und unterstützen Sie dabei, günstige Kreditkonditionen und die optimale Laufzeit zu finden.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische Beratung