Consorsbank Baufinanzierung | Aktuelle Konditionen & Zinsen 2025
Baufinanzierung Consorsbank – kurzer Überblick:
- Die Consorsbank vermittelt Baufinanzierungen über ein Partnernetzwerk mit über 400 Kreditgebern – wie profitieren Sie von dieser Vielfalt?
- Welche Voraussetzungen müssen Sie für eine Baufinanzierung bei der Consorsbank erfüllen, und welche Sicherheiten sind nötig?
- Erfahren Sie, wie die Consorsbank Ihnen persönliche Beratung und individuelle Kreditangebote für Ihren Immobilienwunsch bietet.
- Nutzen Sie flexible Baufinanzierungsmodelle, wie Forward-Darlehen und KfW-Förderdarlehen, um Zinsen langfristig zu sichern.
- Welche Kosten und Konditionen sollten Sie bei einer Baufinanzierung mit der Consorsbank beachten, um clever zu investieren?
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische BeratungBaufinanzierung bei der Consorsbank: Vermittlung mit starkem Partnernetzwerk
Die Consorsbank Baufinanzierung positioniert sich als Vermittler für Hauskredite und Baukredite und arbeitet mit über 400 renommierten Finanzierungspartnern aus Banken-, Sparkassen- und Versicherungssektor zusammen. Als Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas ist die Consorsbank in Deutschland als Direktbank ohne eigenes Kreditsachgeschäft aktiv, bietet dafür aber ein breites Spektrum maßgeschneiderter Baufinanzierungslösungen an. Über das umfangreiche Partnernetzwerk erhalten Sie Zugang zu günstigsten Konditionen im Bereich der Baufinanzierung, ohne den Aufwand verschiedener Einzelanfragen.
Dabei liegt der Fokus auf der unkomplizierten Kundenbetreuung mit persönlichem Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Baukredit-Prozess begleitet – von der Finanzierungsanfrage bis zum Vertragsabschluss mit der finanzierenden Bank.
Wie funktioniert die Baufinanzierung Vermittlung der Consorsbank?
Sie stellen bequem online Ihre Finanzierungsanfrage innerhalb von rund fünf Minuten. Daraufhin meldet sich schnell ein erfahrener Finanzierungsberater der Consorsbank, entweder telefonisch oder an einem der über 70 Beratungsstandorte in Deutschland. Nach Klärung Ihrer finanziellen Situation und Wünsche werden passende Angebote unter den mehr als 400 Partnerbanken ermittelt. Das Kreditangebot schließen Sie direkt mit der jeweiligen finanzierenden Bank ab, die auch die weitere Betreuung übernimmt. Die Consorsbank erhält hierfür eine Provision, die für Sie nicht unmittelbar sichtbar ist, jedoch keine Mehrkosten verursacht.
Vielfalt und Flexibilität bei Baukrediten mit der Consorsbank
Die angebotenen Baufinanzierungen der Consorsbank umfassen ein breites Spektrum:
- Erstfinanzierung für Hausbau und Immobilienkauf
- Anschlussfinanzierung bestehender Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung
- Modernisierungskredite für Sanierungen und Renovierungen
- Forward-Darlehen zur Sicherung günstiger Zinssätze bis zu 60 Monate vor Ablauf
- Integration von KfW-Förderdarlehen
Darlehenssummen reichen von 50.000 Euro bis hin zu 1,5 Millionen Euro, mit Sollzinsbindungen flexibel zwischen 5 und 20 Jahren. Die anfängliche Tilgung liegt mindestens bei 2 Prozent pro Jahr. Sondertilgungen zwischen 1.000 und 10.000 Euro sind je nach finanzierendem Partner möglich. Bearbeitungsgebühren fallen seitens der Consorsbank nicht an, Kosten für Grundschuld, notarielle Beurkundung und Versicherung erhöhen jedoch den effektiven Jahreszins.
Baufinanzierungskonditionen 2025: Wie wettbewerbsfähig ist der Consorsbank Baukredit?
Die Baufinanzierung der Consorsbank orientiert sich eng am Marktumfeld. 2025 sind die Zinssätze für Baukredite aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage tendenziell stabil bis leicht steigend. Das repräsentative Beispiel der Consorsbank nennt einen Sollzins von 3,50 Prozent bei einer zehnjährigen Zinsbindung, der effektive Jahreszins liegt bei 3,59 Prozent jährlich. Diese Werte sind vergleichbar mit dem Bundesbank-Durchschnitt für Baufinanzierungen bei 3,51 Prozent im Mai 2025.
Wie beeinflussen Laufzeiten und Tilgung die Zinsgestaltung?
Die Consorsbank ermöglicht flexible Sollzinsfestschreibungen von 5 bis 20 Jahren. Dabei liegen die Zinsen für 10- und 15-jährige Darlehen nahezu auf gleichem Niveau, was längere Bindungen interessanter macht. Die Mindestrate für die anfängliche Tilgung beträgt meist 2 Prozent. Bei längerer Zinsbindung besteht die Möglichkeit einer vorzeitigen Sondertilgung, auch wenn teilweise Konditionen für Sondertilgungen variieren.
Welche Kosten und Sicherheiten sind bei Baufinanzierungen zu beachten?
Zur Absicherung dient eine inländische Immobilie mit erstrangiger Grundschuld. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 bis 6,5 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %) sowie Maklergebühren (3,57 bis 7,14 %) summieren sich auf etwa 10 Prozent des Kaufpreises und müssen beim Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Kosten für Grundschuldeintragung und Gebäudeversicherungen sind nicht in den Zinssätzen enthalten, erhöhen jedoch die Gesamtbelastung.
Consorsbank Baufinanzierung: Für wen ist der Baukredit geeignet?
Die Baufinanzierungsvermittlung der Consorsbank richtet sich an volljährige Privatpersonen mit dauerhaftem Wohnsitz in Deutschland. Kernzielgruppen sind Angestellte mit unbefristetem Arbeitsvertrag sowie Rentner und Pensionäre mit stabilen Einkommensverhältnissen. Eigenkapital wird vorausgesetzt und sollte zwischen 10 und 20 Prozent des Kaufpreises wie auch Nebenkosten abdecken. Selbstständige und Freiberufler werden in der Baufinanzierung nicht berücksichtigt, können aber über die angeschlossene Consors Finanz andere Darlehensformen prüfen.
Welche Voraussetzungen gelten für die Antragstellung?
– Hauptwohnsitz in Deutschland
– Nachweis von Mindesteigenkapital (inkl. Nebenkosten)
– Sicherungsobjekt als Immobilie mit Grundschuldeintrag
– Gemeinsame Antragstellung bei verheirateten Paaren
– Finanzielle Bonität mit unbefristetem Arbeitsverhältnis bevorzugt
Wie unterstützt die Consorsbank den Antragsteller?
Die Consorsbank begleitet Sie mit erfahrenen Finanzierungsberatern persönlich und telefonisch, sodass trotz der digitalen Abwicklung detaillierte Beratung auf Augenhöhe gewährleistet ist. Es steht ein Baufinanzierungsrechner zur Verfügung, mit dem Sie unverbindlich erste Zinshöhen und Kreditlaufzeiten kalkulieren können. Die Beratungszeiten sind von Montag bis Freitag zwischen 9 und 20 Uhr.
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Unternehmensform | Niederlassung der BNP Paribas S.A., eingetragen im Handelsregister Nürnberg (HRB 31129) |
| Gründung | 1994, als Consors, Nürnberg/Hof – heute Teil der BNP Paribas Gruppe |
| Hauptsitz | Nürnberg, Bahnhofstraße 55 |
| Geschäftsmodell | Direktbank inklusive Baufinanzierungsvermittlung, keine eigenen Kreditvergaben |
| Bundesweite Präsenz | Direktbank mit über 70 Beratungsstandorten deutschlandweit |
| Kundenanzahl | Rund 1,78 Millionen Kunden (Stand 2025) |
| Kundenvermögen | 92,4 Milliarden Euro verwaltetes Vermögen |
| Mitarbeiter BNP Paribas Deutschland | Rund 6.000 Mitarbeiter |
| Produktspektrum Baufinanzierung | Erstfinanzierung, Anschlussfinanzierung, Modernisierung, Forward-Darlehen, KfW-Integration |
| Finanzierungspartner | Über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen |
| Zinsbeispiel 2025 | 3,50 % Sollzins, 3,59 % effektiver Jahreszins bei 10 Jahren Bindung |
| Darlehenssumme | 50.000 – 1.500.000 Euro |
| Tilgung | Ab 2 %jährlich, Sondertilgung 1.000 – 10.000 Euro pro Jahr, abhängig vom Partner |
| Einlagensicherung | Bis 100.000 Euro über französischen Einlagensicherungsfonds, zusätzlich bis 90 Mio. Euro über dt. Einlagensicherungsfonds |
| Kontakt | Telefon: 0911 – 369 3000 | Email: info@consorsbank.de |
Was macht den Baukredit der Consorsbank besonders? Innovative Vermittlung und Komfort
Einer der wichtigsten Unterschiede bei der Consorsbank Baufinanzierung ist das umfassende Partnernetzwerk, das Ihnen eine Vielfalt an Kreditkonditionen und Darlehensarten bietet. Die Vermittlung als Direktbank ohne eigenes Kreditportfolio schafft für Sie Transparenz und eine schnelle Vergleichsmöglichkeit, ohne mehrere Banken einzeln kontaktieren zu müssen. Gleichzeitig profitieren Sie von der BNP-Paribas-Gruppe als stabilem Finanzpartner mit weitreichender Erfahrung im deutschen Markt.
Welche Rolle spielt das Forward-Darlehen bei der Consorsbank Baufinanzierung?
Das Forward-Darlehen ist bei der Consorsbank besonders interessant, da Sie sich bis zu 60 Monate vor Ablauf Ihrer bestehenden Zinsbindung günstige Zinsen sichern können. Zwar ist der Zinssatz dabei etwas höher als bei einer sofortigen Auszahlung, aber es minimiert das Risiko steigender Bauzinsen und ermöglicht eine vorausschauende Finanzplanung.
Moderne Lösungen für nachhaltige Baufinanzierung
Für Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen bietet die Consorsbank sowohl klassische Modernisierungskredite mit Grundbucheintrag als auch in Zusammenarbeit mit der Schwestergesellschaft Consors Finanz spezielle Öko-Kredite an. Hierunter fallen beispielsweise Darlehen für Photovoltaik-Anlagen, Wall-Boxen und Wärmepumpen. Auch diese Darlehen können mit staatlichen Förderprogrammen kombiniert werden.
- Wie kann ich bei der Consorsbank Baufinanzierung ein maßgeschneidertes Angebot erhalten?
- Welche Anforderungen müssen bei der Beantragung einer Baufinanzierung erfüllt sein?
- Wie schnell erfolgt die Zusage und wie flexibel sind die Rückzahlungsbedingungen?
- Welche Vorteile bietet das Forward-Darlehen gegenüber klassischen Anschlussfinanzierungen?
- Wie integriert die Consorsbank KfW- und andere Förderdarlehen in das Baufinanzierungspaket?
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung bei der Consorsbank – Ihre Antworten kompakt
Wer vergibt den Baukredit bei der Consorsbank Vertrag?
Die Consorsbank selbst vergibt keine Baufinanzierungen, sondern vermittelt diese aus ihrem Partnernetzwerk von über 400 Banken und Sparkassen. Der Baukreditvertrag wird immer direkt mit der finanzierenden Bank geschlossen.
Welche Unterlagen benötigt man für die Baufinanzierung?
Sie benötigen aktuelle Gehaltsabrechnungen (meist drei Monate), Nachweise zum Eigenkapital, den Kaufvertrag oder Grundbuchauszug sowie gegebenenfalls weitere Unterlagen zur Immobilie. Eine SCHUFA-Prüfung ist Teil des Prozesses.
Wie schnell erfolgt die Baufinanzierungszusage?
Nach der Online-Anfrage meldet sich ein Berater innerhalb von 24 Stunden. Kreditangebote können oft binnen weniger Minuten bis Stunden vorgelegt werden.
Was passiert nach Abschluss der Baufinanzierung?
Nach Vertragsabschluss betreut die finanzierende Bank den Baukredit. Die Consorsbank nimmt bei Ablauf der Zinsbindung Kontakt auf und berät zu möglichen Anschlussfinanzierungen.
Zur Anforderung persönlicher und unverbindlicher Angebote können Sie unser Angebotsformular nutzen. Dort werden Ihnen passende Darlehensvorschläge inklusive Zinsangeboten aus dem umfangreichen Netzwerk der Consorsbank übermittelt. So erhalten Sie einen transparenten Vergleich für Ihren Baukredit oder Hauskredit.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische BeratungConsorsbank Baufinanzierung – Wichtige Tipps und Hinweise
Die Consorsbank bietet Ihnen eine Baufinanzierung als Vermittler an, die Ihnen den Zugang zu einem Netzwerk von über 400 Finanzierungspartnern ermöglicht. Dabei schließen Sie den Kreditvertrag direkt mit der finanzierenden Bank ab, während die Consorsbank Sie von der Anfrage bis zum Abschluss persönlich betreut. Das Baufinanzierungsangebot umfasst Erstfinanzierungen für Hauskauf und Neubau, Anschlussfinanzierungen, Modernisierungskredite sowie Forward-Darlehen zur langfristigen Zinsabsicherung.Die Konditionen der Baufinanzierung richten sich nach individuellen Faktoren und liegen aktuell bei einem repräsentativen Sollzins von etwa 3,50 Prozent pro Jahr. Darlehenssummen sind flexibel von 50.000 Euro bis zu 1,5 Millionen Euro wählbar, mit variabler Laufzeit der Zinsbindung zwischen 5 und 20 Jahren. Sondertilgungen sind möglich und werden gemäß den Bedingungen der jeweiligen kreditgebenden Bank geregelt.
Die Absicherung der Baufinanzierung erfolgt über eine erstrangige Grundschuld auf die finanzierte Immobilie, wodurch Kreditsicherheit gewährleistet ist. Voraussetzung für die Baufinanzierung sind ausreichende Eigenmittel, die in der Regel zwischen 10 und 20 Prozent der Finanzierungssumme inklusive Nebenkosten ausmachen. Die Consorsbank richtet sich hauptsächlich an privat finanzierende Angestellte, Rentner oder Pensionäre mit Wohnsitz in Deutschland.
Der Ablauf zur Baufinanzierung bei der Consorsbank beginnt mit einer kurzen Online-Anfrage, gefolgt von einer persönlichen Beratung telefonisch oder an über 70 Beratungsstandorten. Nach Klärung der individuellen Anforderungen erhalten Sie tagesaktuelle Finanzierungsangebote. Die Consorsbank unterstützt Sie mit einem Online-Baufinanzierungsrechner sowie umfassender Beratung ohne eigene Bearbeitungsgebühren.
Zusätzlich integriert die Consorsbank KfW-Förderungen und regionale Förderprogramme in ihre Finanzierungsmodelle, um Ihre Baufinanzierung noch attraktiver zu gestalten. Im Bereich Modernisierung stehen Ihnen zudem spezielle Finanzierungslösungen zur Verfügung, die den Einsatz umweltfreundlicher Technologien ermöglichen, etwa in Verbindung mit einem Öko-Kredit.
Mit der Consorsbank als Vermittler profitieren Sie von einer vertrauenswürdigen Begleitung durch den gesamten Kreditprozess, vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten und hoher Transparenz bei der Baufinanzierung. Ihre Baufinanzierung wird passgenau über die Partnerbanken abgewickelt, während Sie von einer schnellen Bearbeitung und individuellen Betreuung profitieren.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische BeratungFAQ zur Baufinanzierung bei der Consorsbank
Wie funktioniert die Baufinanzierung über die Consorsbank, und welche Rolle spielt die Bank als Vermittler?
Die Consorsbank fungiert im Bereich Baufinanzierung als Vermittler und nicht als direkter Kreditgeber. Das bedeutet, dass Sie bei einer Baufinanzierung über die Consorsbank mit einem Netzwerk von mehr als 400 Finanzierungspartnern zusammenarbeiten, darunter Banken, Sparkassen und Versicherungen. Die Consorsbank sucht für Sie aus diesem Pool passende Kreditangebote heraus und erstellt auf Basis Ihrer individuellen Situation einen Finanzierungsvorschlag.
Im Anschluss schließen Sie den Kreditvertrag direkt mit der finanzierenden Bank ab. Die Consorsbank erhält für die Vermittlung eine Provision von der finanzierenden Bank, die für Sie keine zusätzlichen Kosten verursacht. Die persönliche Betreuung durch erfahrene Finanzierungsberater begleitet Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss und steht Ihnen auch während der Zinsbindungsphase beratend zur Seite.
Die Vorteile dieser Vermittlung liegen insbesondere in:
- Zugang zu einer großen Anzahl von Finanzierungspartnern
- Individuelle Anpassung der Kredite an Ihre Bedürfnisse
- Unabhängige Beratung ohne eigene Kreditvergabe
- Kein Bearbeitungsentgelt durch die Consorsbank
Somit profitieren Sie von den Konditionen verschiedener Kreditgeber, ohne selbst zahlreiche Einzelnachfragen stellen zu müssen.
Welche Baufinanzierungsprodukte bietet die Consorsbank an, und wie flexibel sind diese?
Die Consorsbank vermittelt ein umfassendes Sortiment an Baufinanzierungen, die sich an den verschiedenen Bedürfnissen von Kreditnehmern orientieren. Das Produktspektrum umfasst:
- Erstfinanzierungen für den Erwerb oder Bau einer Immobilie
- Anschlussfinanzierungen zur Umschuldung nach Ablauf der Zinsbindung
- Modernisierungskredite für Renovierung, Sanierung oder energetische Maßnahmen
- Forward-Darlehen zur Absicherung künftiger Zinssätze bis zu 60 Monate vor Ablauf der bestehenden Zinsbindung
- KfW-Förderdarlehen als Bestandteil der Finanzierung, insbesondere für energieeffiziente Bauvorhaben
Die Darlehenssummen bewegen sich zwischen 50.000 Euro und 1,5 Millionen Euro. Die Sollzinsbindung ist flexibel wählbar zwischen 5 und 20 Jahren, wobei die aktuellen Marktlagen längere Bindungen oft attraktiv machen. Die anfängliche Tilgungsrate wird zumeist ab 2 Prozent angesetzt. Sondertilgungen sind je nach Kreditgeber möglich und bewegen sich im Rahmen von 1.000 bis 10.000 Euro pro Jahr.
Diese Vielfalt an Produkten gibt Ihnen die Möglichkeit, die Baufinanzierung passgenau auf Ihre finanzielle Situation und Planungen abzustimmen.
Welche Voraussetzungen sollten Sie erfüllen, um eine Baufinanzierung über die Consorsbank abzuschließen?
Um für eine Baufinanzierung über die Consorsbank in Frage zu kommen, gelten folgende Bedingungen:
- Sie müssen volljährig sein und Ihren Hauptwohnsitz in Deutschland haben.
- Eigenkapital von mindestens 10 bis 20 Prozent des Immobilienwerts, mindestens jedoch die Nebenkosten (ca. 10 % des Kaufpreises), sollte vorhanden sein.
- Die Immobilie dient als Sicherheit und es wird eine erstrangige Grundschuld eingetragen.
- Sie sollten über ein regelmäßiges Einkommen verfügen, idealerweise als Angestellter mit unbefristetem Arbeitsvertrag, Rentner oder Pensionär.
- Selbstständige, Freiberufler und Gesellschafter werden bei der Baufinanzierung über die Consorsbank nicht berücksichtigt, können jedoch andere Kreditlösungen der Schwestergesellschaft Consors Finanz prüfen.
- Verheiratete haben die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Partner eine Finanzierung zu beantragen.
Die Bonitätsprüfung erfolgt inklusive SCHUFA-Abfrage durch den später finanzierenden Partner. Eine saubere Finanz- und Einkommenssituation unterstützt die Chancen auf günstige Konditionen und eine schnelle Zusage.
Wie gestaltet sich der Ablauf einer Baufinanzierung bei der Consorsbank vom Antrag bis zum Abschluss?
Der Prozess einer Baufinanzierung bei der Consorsbank ist so konzipiert, dass er zügig und transparent abläuft. Nachfolgend der typische Ablauf:
- Online-Finanzierungsanfrage ausfüllen (Dauer etwa 5 Minuten), dabei erste Eckdaten wie Kreditsumme, Eigenkapital und Immobilie angeben.
- Innerhalb von 24 Stunden meldet sich ein persönlicher Finanzierungsberater telefonisch oder per E-Mail.
- In einem individuellen Beratungsgespräch – telefonisch oder an einem der über 70 Beratungsstandorte – werden die genauen Wünsche, Voraussetzungen und Details geklärt.
- Anschließend erhalten Sie einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag mit tagesaktuellen Konditionen von einem der mehr als 400 Finanzierungspartner.
- Nach positiver Prüfung aller Unterlagen (Gehaltsnachweise, Eigenkapitalnachweis, Kaufvertrag oder Grundbuchauszug) erfolgt die Kreditentscheidung.
- Sie schließen den Darlehensvertrag direkt mit der finanzierenden Bank ab; die Auszahlung erfolgt zügig und vollständig.
- Die Consorsbank steht Ihnen weiterhin beratend zur Seite, beispielsweise bei Anschlussfinanzierungen oder vor Ablauf der Zinsbindung.
Dieser strukturierte Ablauf sorgt für maximale Transparenz und eine persönliche Betreuung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische Beratung