1822direkt Baufinanzierung | Angebote, Zinsen 2025
Baufinanzierung 1822direkt – kurzer Überblick:
- Wie finden Sie mit 1822direkt die beste Baufinanzierung dank Zugriff auf über 400 Banken?
- Welche Vorteile bietet der Baufinanzierungskredit der 1822direkt gegenüber klassischen Banken?
- Umfassende Beratung und digitale Tools erleichtern Ihre Baufinanzierung online.
- Profitieren Sie von attraktiven Zinsabschlägen und flexiblen Tilgungsmöglichkeiten.
- Erfahren Sie, wie Sie staatliche Förderprogramme in Ihre Baufinanzierung integrieren können.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische BeratungDie 1822direkt Baufinanzierung im Überblick – Direktbank mit Sparkassenpower
Die 1822direkt Baufinanzierung verbindet den modernen Direktbankansatz mit der Stabilität und Verlässlichkeit der Frankfurter Sparkasse sowie der Helaba Landesbank Hessen-Thüringen. Als reine Direktbank ohne Filialnetz operiert die 1822direkt bundesweit via Internet, Telefon und App und bietet ihre Baukredite mit umfassender Beratung sowie starken Partnern im Hintergrund an. Dabei steht nicht nur ein exklusives Baukreditangebot der Frankfurter Sparkasse zur Verfügung, sondern durch Kooperationen mit FINMAS und Prohyp ist auch ein Zugriff auf über 400 weitere Kreditinstitute möglich. Dies ermöglicht Kundinnen und Kunden einen breiten Marktvergleich mit attraktiven Konditionen. Im Folgenden erfahren Sie, wie die Baufinanzierung bei der 1822direkt aufgebaut ist, welche Kreditvarianten angeboten werden und welche Besonderheiten den Kreditprozess auszeichnen.
Wie funktioniert der Baukredit der 1822direkt in Verbindung mit Frankfurter Sparkasse und Partnern?
Die 1822direkt agiert als Vermittlerin für Baufinanzierungen. Das Baukredit-Produkt wird in Kooperation mit der Frankfurter Sparkasse direkt angeboten, gleichzeitig erfolgt eine Vermittlung zu über 400 weiteren Banken über die Partner FINMAS und Prohyp. Auf diese Weise können Sie einerseits ein maßgeschneidertes Annuitäten- oder Volltilgerdarlehen mit abgestimmten Laufzeiten und Tilgungen wählen, andererseits bei Bedarf weitere Kredite vergleichen. Besonders hervorzuheben ist die bereitstellungszinsfreie Zeit von 12 Monaten für Neubauten oder den Immobilienerwerb – in dieser Zeit fallen keine Zinsen an, solange das Darlehen noch nicht ausgezahlt wurde.
Stabile Zinssätze für Ihre Baufinanzierung in 2025
Die 1822direkt Baufinanzierung startet mit einem Sollzins von 3,21 Prozent per annum. Je nach Bonität, Beleihungsauslauf und Darlehenshöhe variieren die Zinssätze zwischen 3,48 und 3,98 Prozent nominal jährlich. Für besonders große Darlehensvolumina gewährt die 1822direkt attraktive Zinsabschläge:
| Darlehenshöhe | Zinsabschlag |
|---|---|
| ab 200.000 Euro | 0,15 % Zinsabschlag |
| ab 250.000 Euro | 0,30 % Zinsabschlag |
Bei energieeffizienten Immobilien der Klassen A und A+ erhalten Kreditnehmer zusätzlich einen Zinsvorteil von 0,05 Prozent. Das Zinsniveau entspricht damit aktuellen Marktniveaus und wird durch den Zugriff auf zahlreiche Partnerbanken stets aktuell gehalten.
Individuelle Kreditprodukte der 1822direkt Baufinanzierung: Was ist möglich?
Die 1822direkt deckt mit ihrer Baufinanzierung verschiedene Lebenssituationen ab – vom Erstkauf über Anschlussfinanzierungen bis zu Modernisierungen und Investitionsimmobilien. Die Bandbreite der Kreditprodukte ist bewusst vielfältig gestaltet, um Ihren Baukredit individuell auf Ihr Vorhaben anzupassen. Flexibilität bei Laufzeiten, Tilgung sowie Sondertilgungen ergänzt die Portfolio-Vielfalt. Nachfolgend die wichtigsten Varianten aufgeschlüsselt.
Neufinanzierung: Baukredit für Neubau und Kauf
Planen Sie den Erstkauf oder -bau Ihrer Immobilie, bietet die 1822direkt einen Baukredit, der auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten wird. Das gilt für Bestandsimmobilien ebenso wie für Neubauten oder Eigenheime in Planung. Besonders die folgende Merkmale kennzeichnen den Baukredit bei Neufinanzierung:
- Bereitstellungszinsfreie Zeit von bis zu 12 Monaten
- Flexible Laufzeiten bis zu 40 Jahren
- Annuitäten- und Volltilgerdarlehen möglich
- Kombinierbar mit KfW-Förderprogrammen und Bausparverträgen
Diese Bausteine sorgen dafür, dass Sie Ihre monatliche Belastung sicher planen können und den Kredit an Ihre Finanzlage anpassen.
Anschlussfinanzierung für laufende Baukredite: Wechseln oder bleiben?
Die 1822direkt bietet Anschlussfinanzierungen bereits bis zu drei Jahre vor Ablauf der Sollzinsbindung an. Die Beratung hilft Ihnen zu eruieren, ob eine Verlängerung bei Ihrer aktuellen Bank oder ein Wechsel zu besseren Konditionen Sinn macht. Die Möglichkeit eines Forwarddarlehens mit bis zu 66 Monaten Vorlauf ist dabei ein weiterer Baustein für Ihre Planungssicherheit. Für Anschlusskredite gelten angepasste Konditionen, üblicherweise mit ähnlichen Zinsspannen wie bei Neufinanzierungen.
Modernisierungskredit und Sanierungsdarlehen zielgenau für Renovierungen
Sparen Sie nicht an der energetischen Sanierung oder dem barrierefreien Umbau – hier steht Ihnen die 1822direkt mit entsprechenden Krediten für Modernisierung zur Seite. Diese Kredite sind auch kombinierbar mit diversen Fördermitteln, von der KfW bis zu regionalen Programmen. Die Kredite erlauben beispielsweise die Finanzierung von Photovoltaik-Anlagen oder Heizungsmodernisierungen mit attraktiven Rückzahlungsmodellen.
Immobilienkredit für Kapitalanleger – Finanzierung mit Renditefokus
Wenn Sie Ihre Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, ist der Baukredit der 1822direkt auf stabile Rückzahlung und flexible Tilgungsmodelle ausgelegt. Eine Besonderheit sind Tilgungssatzwechsel und Sondertilgungen, die bei veränderten Mietrenditen oder Marktbedingungen Anpassungen ermöglichen. So behalten Kapitalanleger bei ihrem Hauskredit stets Handlungsspielraum.
Welche Flexibilitäten und Besonderheiten bietet der 1822direkt Baukredit?
Die flexible Gestaltung ist ein zentraler Vorteil der 1822direkt beim Thema Baukredit. Dabei spielt nicht nur die breite Partnerbank-Auswahl eine Rolle, sondern auch die Ausgestaltung von Tilgungen, Sonderzahlungen und Zinsbindungen. Zusätzlich punktet die 1822direkt mit ausgefeiltem Service, digitaler Antragstellung und sehr kurzen Bearbeitungszeiten.
Sondertilgung und Tilgungssatzwechsel: Geld sparen mit variabler Rückzahlung
Die 1822direkt ermöglicht jährliche Sondertilgungen von bis zu 5 Prozent ohne Zusatzkosten. Gegen einen Zinsaufschlag von 0,10 Prozent sind sogar bis zu 10 Prozent möglich. Ein Novum ist die Möglichkeit, bereits geleistete Sondertilgungen rückgängig zu machen. Zudem können Sie Ihren Tilgungssatz flexibel wechseln, um auf veränderte finanzielle Umstände zu reagieren.
Bereitstellungszinsfreie Phase und Auszahlungsflexibilität für Bauherren
Damit bei Neubauten nicht sofort Zinskosten anfallen, gewährt die 1822direkt eine zwölfmonatige bereitstellungszinsfreie Zeit. Nach Ablauf der Frist werden 0,2 Prozent pro Monat als Bereitstellungszinsen berechnet. Besonders nebenkostenintensive Bauprojekte profitieren von einer flexiblen Auszahlungsphase und einem integrierten Risikopuffer gegen unvorhergesehene Kostensteigerungen.
Digitale Beratung und die ImmoMaster App als Plus bei der Baufinanzierung
Die digitale Abwicklung steht bei der 1822direkt im Mittelpunkt. Mit der innovativen ImmoMaster App bekommen Sie die Möglichkeit, Immobilien virtuell zu bewerten – ideal, um sich schnell einen Überblick über Lage und Preisniveau zu verschaffen. Die persönliche Beratung kann zudem telefonisch, per E-Mail, Chat oder Video erfolgen – so begleitet Sie ein fester Ansprechpartner vom ersten Kontakt bis zur Auszahlung Ihres Baukredits.
Zielgruppen und Konditionen im 1822direkt Baukredit – Für wen passen die Angebote?
Die Baufinanzierung der 1822direkt ist für viele Gruppen offen. Arbeitnehmer mit stetigem Wohnsitz in Deutschland profitieren vom Direktbankenmodell der Frankfurter Sparkasse. Selbstständige und Freiberufler werden an Partnerbanken vermittelt, da eine direkte Baufinanzierung über die Frankfurter Sparkasse hier meist nicht möglich ist. Studenten finden keine explizite Zielgruppenansprache, was eine Prüfung des Einzelfalls erfordert.
Mindest- und Höchstdarlehen sowie maximale Beleihungswerte
Das Baufinanzierungsvolumen bei der 1822direkt bewegt sich zwischen 5.000 Euro und knapp 400.000 Euro. Vollfinanzierungen sind möglich – allerdings ausschließlich mit einem maximalen Beleihungsauslauf von 90 Prozent im Standardverfahren. In Einzelfällen erlaubt die Bank bis zu 122 Prozent des Kaufpreises zu finanzieren – etwa inklusive Nebenkosten oder Sonderausstattungen.
Zinsbindung und Laufzeitgestaltung für Ihre Lebensplanung
Sie wählen bei der 1822direkt zwischen Zinsbindungen von mindestens 5 bis maximal 40 Jahren. Übliche Bindungen sind 5, 10 oder 15 Jahre, längere Laufzeiten lassen sich individuell anfragen. Das ermöglicht eine exakte Abstimmung auf Ihre Lebenspläne und Markterwartungen.
- Wie unterscheiden sich die Konditionen der 1822direkt von anderen Direktbanken bei Baufinanzierungen?
- Welche Rolle spielen die Partner FINMAS und Prohyp im Baufinanzierungsprozess bei der 1822direkt?
- Wie beeinflusst der Beleihungsauslauf den Zinssatz Ihres Baukredits bei der 1822direkt?
- Welche Förderprogramme lassen sich mit der 1822direkt Baufinanzierung kombinieren?
- Wie funktioniert der digitale Beratungsprozess über die ImmoMaster App und welche Vorteile bietet er?
- Welche Voraussetzungen müssen Selbstständige erfüllen, um über die 1822direkt eine Baufinanzierung zu erhalten?
- Wie flexibel sind Tilgungsänderungen und Sondertilgungen bei der 1822direkt im Vergleich zum Markt?
Antworten auf häufige Fragen zur 1822direkt Baufinanzierung
Die 1822direkt Baufinanzierung zeichnet sich durch eine Kombination aus hoher Flexibilität, starker Partnernetzwerke und moderner digitaler Beratung aus. Die Zusammenarbeit mit der Frankfurter Sparkasse und den Vermittlern Prohyp und FINMAS ermöglicht individuelle Baukredite mit transparenten Konditionen. Besonders relevant für Selbstständige ist die Beratung via Partnerbank, da die Direktfinanzierung bei der Frankfurter Sparkasse meist Arbeitnehmern vorbehalten ist. Zum Thema Zinsen gelten im Jahr 2025 Preise ab etwa 3,21 Prozent Sollzins, abhängig von Laufzeit und Beleihung. Förderprogramme der KfW und regionale Förderungen lassen sich problemlos mit den Baukrediten kombinieren.
Über unser Angebotsformular können Sie kostenlos und unverbindlich Baufinanzierungsangebote erhalten, die genau auf Sie zugeschnitten sind. So finden Sie Ihren passenden Baukredit mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis aus dem umfangreichen Netzwerk der 1822direkt und ihrer Partner. Ein persönliches Beratungsgespräch sowie digitale Tools wie die ImmoMaster App helfen Ihnen dabei, Ihr Finanzierungsprojekt schnell und effektiv umzusetzen.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische Beratung1822direkt Baufinanzierung – Wichtige Tipps und Hinweise
Die Baufinanzierung bei der 1822direkt verbindet traditionelle Sparkassenerfahrung mit modernem Direktbanking. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Sparkasse ist die 1822direkt kein eigenständiges Kreditinstitut, sondern agiert als Vertriebsgesellschaft für Baufinanzierungsprodukte, die sie gemeinsam mit starken Partnern wie der FINMAS GmbH und Prohyp GmbH anbietet. Durch diese Zusammenarbeit besteht Zugang zu Angeboten von über 400 Banken und Sparkassen, was einen umfassenden Vergleich der Baukredite ermöglicht.Das Baufinanzierungsangebot der 1822direkt umfasst:- Neufinanzierung für Neubau und Immobilienkauf mit bis zu 12 Monaten bereitstellungszinsfreier Zeit
- Anschlussfinanzierungen mit frühzeitiger Beratung bis zu drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung
- Modernisierungskredite mit Einbindung staatlicher Förderprogramme, etwa von KfW
- Finanzierungen für Immobilien als Kapitalanlage mit flexiblen Rückzahlungsmodellen
Die Kreditkonditionen im Jahr 2025 starten bei einem Sollzins von 3,21 Prozent per annum, variieren je nach Laufzeit, Beleihung und Bonität. Besonders bei großen Darlehenssummen reduziert sich der Zinssatz durch Abschläge. Für energieeffiziente Gebäude der Klassen A und A+ bietet die 1822direkt einen zusätzlichen Zinsvorteil.
Die Darlehenssumme lässt sich flexibel gestalten, von mindestens 5.000 Euro bis zu Finanzierungen, die bis zu 122 Prozent des Kaufpreises betragen können. Die Sollzinsbindung reicht von 5 bis zu 40 Jahren, und es besteht die Möglichkeit zu Sondertilgungen und Tilgungssatzwechseln, was die Rückzahlung individuell anpassbar macht. Darüber hinaus sind Forwarddarlehen mit einer Vorlaufzeit von bis zu 66 Monaten für Anschlussfinanzierungen verfügbar.
Der Antrag erfolgt online mit persönlicher Begleitung durch feste Ansprechpartner, die per Telefon, E-Mail, Chat oder Video erreichbar sind. Besondere Features wie die ImmoMaster App unterstützen Kunden dabei, Immobilien digital zu bewerten und Baufinanzierungsanfragen komplett online zu bearbeiten. Die Beratung berücksichtigt alle relevanten Förderprogramme und sorgt für eine transparente Darstellung der Kreditkonditionen.
Die Vermittlung der Baufinanzierung durch die 1822direkt ist für Kunden kostenfrei, ohne Aufwand durch zusätzliche Provisionen oder Abschlussgebühren. Der Antragsprozess gliedert sich in eine eigenständige Online-Kalkulation, die Anforderung eines individuellen Finanzierungsvorschlags und die abschließende Vertragserstellung in Zusammenarbeit mit erfahrenen Baufinanzierungsexperten.
Zusammengefasst bietet die 1822direkt eine moderne und flexible Baufinanzierung mit einem breiten Zugang zu Kreditprodukten, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden – bequem, transparent und mit umfassender Online-Betreuung.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische BeratungHäufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung bei 1822direkt
Wie funktioniert die Baufinanzierung über die 1822direkt und welche Vorteile bietet sie?
Die Baufinanzierung bei 1822direkt erfolgt hauptsächlich über die Vermittlung an starke Partner wie die FINMAS GmbH und die Prohyp GmbH. Dadurch profitieren Sie von einem Zugang zu den Angeboten von über 400 Banken und Sparkassen, was einen umfassenden Marktvergleich ermöglicht. So erhalten Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Neubau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung.
Zu den Vorteilen zählen unter anderem:
- Individuelle Berechnung der Kreditsumme und Laufzeit
- Bereitstellungszinsfreie Zeit von bis zu 12 Monaten beim Neubau
- Flexibilität bei Sondertilgungen und Tilgungssatzwechseln
- Zugang zu staatlichen Förderprogrammen, einschließlich KfW-Förderungen
- Persönliche Beratung durch einen festen Ansprechpartner
- Schnelle Finanzierungszusage meist innerhalb von 48 Stunden
- Vielzahl unterschiedlicher Darlehensarten, wie Annuitätendarlehen und Volltilgerdarlehen
Durch diesen kombinierten Service ermöglicht Ihnen 1822direkt eine transparente und individuelle Baufinanzierung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Welche Konditionen für den Baukredit gelten bei der 1822direkt im Jahr 2025?
Die Baufinanzierungszinsen der 1822direkt orientieren sich am aktuellen Markt und beginnen bei einem effektiven Jahreszins von etwa 3,21 Prozent. Die konkreten Zinssätze hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie Laufzeit des Darlehens, Beleihungsauslauf, Darlehenshöhe und Ihrer Bonität.
Beispiele der Konditionen 2025 sind:
- Zinssatzstart bei 3,21 % Sollzins per annum
- Effektiver Jahreszins bei 3,45 bis 3,60 % für zehnjährige Laufzeiten
- Zinsabschläge von bis zu 0,30 % bei Darlehen ab 250.000 Euro
- Zinsvorteile von 0,05 % für energieeffiziente Immobilien der Klassen A und A+
- Minimales Darlehensvolumen ab 5.000 Euro, maximale Beleihung bis zu 122 % des Kaufpreises (abhängig von Bonität)
Die flexiblen Laufzeiten ermöglichen Ihnen eine Sollzinsbindung von 5 bis zu 40 Jahren, während Tilgungen flexibel gestaltet und auch nachträglich angepasst werden können.
Wie läuft der Antrag und die Auszahlung einer Baufinanzierung bei 1822direkt ab?
Der Antragsprozess bei 1822direkt gliedert sich in drei klare Schritte, die Sie bequem online und per Telefon begleiten:
- Zunächst verschaffen Sie sich mit Online-Rechnern einen Überblick über die möglichen Kredite und Konditionen.
- Im zweiten Schritt fordern Sie einen kostenlosen Finanzierungsvorschlag an, indem Sie ein Online-Formular ausfüllen.
- Nach Prüfung Ihres Anliegens setzen sich die Baufinanzierungsexperten telefonisch mit Ihnen in Verbindung, um Details zu klären.
Die Prüfung des Kreditwunschs nimmt rund eine Woche in Anspruch. Danach erhalten Sie das verbindliche Vertragsangebot. Sobald alle Unterlagen vollständig vorliegen und die Voraussetzungen für die Auszahlung erfüllt sind, erfolgt die Auszahlung in der Regel binnen eines Tages.
Eine Besonderheit ist die Bereitstellungszinsfreiheit für 12 Monate, die Ihnen bei Bauvorhaben finanziellen Spielraum lässt, bevor Zinsen für nicht abgerufene Darlehensbeträge anfallen.
Welche Unterlagen benötigen Sie für die Baufinanzierung über 1822direkt?
Für die Baufinanzierung verlangt die 1822direkt eine sorgfältige Zusammenstellung von Unterlagen, um Ihre Bonität, das Objekt und Ihre Finanzierungssituation zu überprüfen. Dabei erhalten Sie eine übersichtliche Checkliste, die die erforderlichen Dokumente genau aufführt.
Typische Unterlagen sind:
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate zur Sicherstellung regelmäßiger Einkünfte
- Nachweise über vorhandenes Eigenkapital
- Unterlagen zum Objekt, z.B. Kaufvertrag, Baupläne oder Wertgutachten
- Persönliche Dokumente, beispielsweise Personalausweis oder Meldebescheinigung
- Falls relevant: Nachweise zu Fördermitteln oder weiteren Krediten
Diese umfassende Dokumentation gewährleistet eine präzise Prüfung Ihres Kreditantrags und ermöglicht eine zügige Bearbeitung Ihres Baufinanzierungsvorhabens.
Online Angebote 02/2026Kostenlos und unverbindlichPer Email oder Post – kein VertreterbesuchFalls gewünscht: telefonische Beratung