Baufinanzierung Zinsen 2017 · Baufinanzierung Rechner

Baufinanzierung Zinsen - Rechner - Die günstigsten Baufinanzierung Angebote

Zum Begriff Baufinanzierung gehören sämtliche Finanzierungsvarianten oder Finanzierungskonzepte, die zum Bauvorhaben an sich gehören. Die Baufinanzierung dient im Allgemeinen zur Deckung des Kapitals, welches für das Vorhaben Bau benötigt wird. Die Begriffsdefinition Baufinanzierung kann somit nicht ohne weiteres pauschalisiert werden, denn sie unterscheidet sich in verschiedene Finanzierungsarten.

Unter anderem werden zur Baufinanzierung die Finanzierungsarten Forward Darlehen und das sogenannte Vorausdarlehen gezählt. Weiterhin sind auch die Vorfinanzierung sowie die Zwischenfinanzierung bei der Baufinanzierung impliziert. Die Baufinanzierung ist durchaus ein komplexes Thema, denn sie dient bei Weitem nicht nur der Umschuldung oder dem Kauf beziehungsweise dem Bau eines Hauses. Untergliedert wird die Baufinanzierung in zwei Hauptarten dieser Finanzierungsart - die Eigenfinanzierung und die Fremdfinanzierung.

Baufinanzierung - Eigenfinanzierung und Fremdfinanzierung

Baufinanzierung
Baufinanzierung Angebote - Baufinanzierung
Zinsen - Angebote - Vergleich zur BauFi
Bei der Eigenfinanzierung, die in der Regel auch als Eigenkapital bezeichnet wird, werden alle finanziellen Mittel gezählt, die hier für das Bauvorhaben schon zur Verfügung stehen. Allerdings werden dem Eigenkapital auch die gesamten Sachwerte hinzugerechnet, die ebenfalls im Vorfeld vorhanden sind.

Unterschieden wird hier im Allgemeinen zwischen

 

Baufinanzierung mittels Fremdfinanzierung

Bei der Fremdfinanzierung geht es im Wesentlichen um die Tatsache, dass die Fremdmittelbereitstellung zur größten Abdeckung des gesamten finanziellen Bedarfes für das Bauvorhaben bereitgelegt wird. Dies wird besonders von den Bauherren gerne in Anspruch genommen. Die Fremdfinanzierung kann kurzfristig und mittelfristig erfolgen und kann zur Finanzierung des Bankkredits verwendet werden. Dieser wird zur Vorfinanzierung genutzt und von den Finanzexperten als sogenanntes Bankvorausdarlehen bezeichnet. Weiterhin werden diese Bankkredite, die hier kurz- oder mittelfristig zur Anwendung kommen können, auch zu der beliebten Zwischenfinanzierung verwendet. Die Zwischenfinanzierung bezieht sich in diesem Fall auf die Fremdmittel sowie auf die Eigenmittel. Bei der langfristigen Fremdfinanzierung handelt es sich in der Regel um Kredite, die als öffentliche Darlehen, die sogenannten Arbeitgeberdarlehen und als Bauspar- und Realkredite bezeichnet werden. Nun hat der Einsatz der langfristigen Fremdmittelbereitstellung eine sehr komplexe Bedeutung und es empfiehlt sich, ein wenig mehr und detailgetreuer auf die einzelnen unterschiedlichen Finanzierungsmodelle und Beispiele einzugehen.

 

Warum ist die Baufinanzierung / BU Versicherung eine wichtige Absicherung?

  • Jeder 4. Berufstätige wird vor dem regulären Rentenalter berufsunfähig.
  • Berufstätige, die nach 1961 geboren sind, erhalten bei Berufsunfähigkeit keine gesetzlichen Leistungen.
  • Die Gefahr einer Berufsunfähigkeit stellt auch für junge Berufstätige ein sehr großes finanzielles Risiko dar, da junge Arbeitnehmer - und auch Hochschul-Absolventen - oder Selbständige erst am Anfang ihres Berufslebens stehen und noch finanzielles Kapital aufgebaut haben.

 

 

BU-Rente - Monatliche Rente einer Baufinanzierung

Die Höhe der monatlichen BU-Rente kann individuell vereinbart werden. Versicherungsnehmer sollten deshalb genau überlegen, welcher Betrag im Fall einer Berufsunfähigkeit monatlich benötigt wird. Soll das gesamte Einkommen aufgefangen werden oder stehen noch andere Einnahmequellen zur Verfügung? Mit der Höhe der vereinbarten BU-Rente steigen auch die monatlichen Beiträge.

Begriff der Berufsunfähigkeit - Definition - Arbeitsunfähigkeit - Erwerbsunfähigkeit

Eine Berufsunfähigkeit liegt vor, wenn eine Person aufgrund eines Unfalls, einer Erkrankung oder Invalidität nicht mehr in der Lage ist, ihren Beruf auszuüben. Dabei muss die Berufsunfähigkeit von einer Arbeitsunfähigkeit und einer Erwerbsunfähigkeit unterschieden werden. Bei einer Erwerbsunfähigkeit ist dem Betroffenen gar nicht mehr möglich, einen Beruf auszuüben. Die Arbeitsunfähigkeit und die Berufsunfähigkeit unterscheiden sich dadurch, dass sie auch nur von begrenzter Dauer sein können.

Ursache der Berufsunfähigkeit - Statistiken 2017

Jedes Jahr sind in Deutschland zwischen 200.000 und 300.000 Menschen von einer Berufsunfähigkeit betroffen. Besonders groß ist die Gefahr bei Berufsgruppen mit körperlichen Belastungen wie Dachdecker, Maurer oder Krankenpfleger. Dazu kommt es immer häufiger vor, dass Menschen aus psychischen Gründen ihrem Beruf nicht mehr nachgehen können.

Häufigste Gründe für eine Berufsunfähigkeit sind 2017:

 

Diese Statistik belegt eindeutig, dass die Gefahr einer Berufsunfähigkeit keinesfalls nur bei handwerkliche Tätigkeiten besteht. Deshalb sollten sich alle Arbeitnehmer, die auf ihr Einkommen angewiesen sind, durch eine Baufinanzierung absichern.

Berufsunfähigkeit - Gesetzliche Absicherung reicht nicht aus

In keinem Fall sollten Arbeitnehmer sich für den Fall einer Berufsunfähigkeit auf staatliche Leistungen verlassen. Anspruch auf eine gesetzliche Berufsunfähigkeitsrente besteht für Arbeitnehmer, die nach dem 02.01.1961 geboren sind, nicht mehr. Dazu kommt, dass diese lediglich 50 Prozent der Erwerbsminderungsrente beträgt. Eine Erwerbsminderungsrente können prinzipiell alle Arbeitnehmer erhalten, jedoch fällt diese mit höchstens rund 30 Prozent des letzten Bruttoeinkommens sehr gering aus. Wer noch eine gewisse Zeit arbeiten kann, erhält zudem nur die halbe Erwerbsminderungsrente. Des Weiteren müssen für die Zahlung einer Erwerbsminderungsrente verschiedene Voraussetzungen erfüllt sein. Dies sind alles Gründe, die für den Abschluss einer privaten Baufinanzierung sprechen.

Baufinanzierung Vergleich

Da eine Baufinanzierung meistens bis zum 60., 67. oder 65. Lebensjahr abgeschlossen wird und es sich damit um einen sehr lange laufenden Versicherungsvertrag handelt, wirkt sich ein günstiger BU-Beitrag stark auf die finanzielle Belastung des Versicherungsnehmers aus.

So würde bspw. ein 20-jähriger Versicherter mit einer Baufinanzierung bis zum 65. Lebensjahr für 25 EUR im Monat gegenüber einem Arbeitskollegen, welcher bspw. 50 EUR monatlich für den gleichen Schutz bezahlt, über die gesamte Laufzeit hinweg (also über 45 Jahre) eine Ersparnis in Höhe von 13.500 EUR erzielen (25 x 12 x 45).

Ein sorgfältiger Baufinanzierung Vergleich (BU-Vergleich) vor einem Vertragsabschluss ist daher sehr empfehlenswert. Als unabhängige Versicherungsmakler geben wir Ihnen einen umfassenden Einblick in die unterschiedlichen BU Angebote und deren Leistungen. Über unser Kontaktformular können Sie uns eine entsprechende Anfrage senden. Wir erstellen Ihnen ein passendes Angebot für eine Baufinanzierung beim für Sie günstigsten BU Anbieter und beraten Sie auf Wunsch auch telefonisch oder persönlich.

 

Baufinanzierung Zinsen 2017

Quelle: baufi24.de     


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Diese Seite wurde zuletzt aktualisiert am: 11.05.2017